5 วิธีเลือกบ้านให้เหมาะกับเรา
April 19, 2023
0 Comments
5 วิธีเลือกบ้านให้เหมาะกับเรา
การที่เราได้พักผ่อนหย่อนใจในสถานที่ที่เราชอบนั้น เป็นอะไรที่น่าสนใจและเหมาะสำหรับทุกคนที่จะได้รับกันทั้งสิ้น ซึ่งการได้มีบ้านเป็นของตนเองจะเป็นอะไรที่ดีมากๆ เลยหล่ะครับ แต่ทั้งนี้การเลือกบ้านสักหลังหนึ่งต้องมีความรู้แล้วแนวทางที่เหมาะสมกันด้วยเช่นกันครับ วันนี้เราจึงอยากมาแชร์ “5 วิธีเลือกบ้านให้เหมาะกับเรา” ที่เราได้สามารถนำไปเป็นแนวทางได้ จะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับผม 5 แนวทางการเลือกบ้านที่ดี ●เลือกทำเลสร้างบ้านหรือทำเลของโครงการในที่ที่เดินทางได้สะดวก ทำเลที่ดีหมายถึง ทำเลที่เราสามารถเดินทางไป-มาได้สะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภคและสาธารณูปการต่าง ๆ ครบถ้วน...
ศัตรูตัวร้ายของบ้าน
บ้านของเรานั้น เมื่ออยู่กันไปนานๆ ก็ต้องมีการผุผังไปตามกาลเวลาอย่างแน่นอน ไม่ว่าจะด้วยแสงแดด ฝน ความชื้นต่างๆ ก็ล้วนแล้วแต่เป็นสาเหตุที่ทำให้บ้านเสียหายได้ทั้งสิ้น ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกๆ ท่านไปรู้จักกับ “ศัตรูตัวร้ายของบ้าน” ที่จะทำให้เราสามารถป้องกันบ้านเสียหายเกินไปนั้นเองครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น…เราไปชมกันเล้ยย!! สาเหตุของการผุผังของบ้าน ●สภาพพื้นดิน เนื่องจากพื้นดินนั้นมีหลายลักษณะ ซึ่งมีความอ่อน ความแข็ง ความหนาแน่น และการยุบตัวที่แตกต่างกันตามโครงสร้างและส่วนประกอบของเนื้อดิน...
ข้อระวังก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
หากว่ากันด้วยเรื่องของการลงทุนแล้ว คุณคงเคยได้ยินกับคำว่า “การลงทุน มีความเสี่ยง” กันอย่างแน่นอนใช่มั้ยหล่ะครับ ซึ่งคำกล่าวข้างต้นนี้ไม่ได้เกินจริงเลยครับ เพราะการลงทุนนั้นมีความตัวแปรมากมายที่จะทำให้เงินลงทุนของคุณเพิ่มหรือลดได้นั้นเอง บทความนี้จะขอพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “ข้อระวังก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” กันครับ จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ ข้อระวังก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 1.รู้เงินเก็บและเงินลงทุนสำหรับที่เราจะนำลงไปเสี่ยง เริ่มต้นลงทุนเราควรดูเงินที่มีอยู่ในหน้าตักหรือเงินเก็บก่อน ซึ่งเงินเก็บที่มีก็ควรมากกว่าเงินดาวน์ เพื่อป้องกันความเสี่ยงการขาดสภาพคล่องระหว่างการผ่อนชำระ นอกจากนั้น เรายังจำเป็นต้องพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ ด้วยการนำรายได้หักลบกับภาระค่าใช้จ่ายให้ผลลัพธ์มากกว่าภาระการผ่อนแต่ละงวดเพื่อคำนวณเงินที่สามารถลงทุนได้ 2.รู้เวลาที่เหมาะสมกับการลงทุน ในส่วนของเงินทองที่นำมาลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เรายังสามารถขอกู้เงินจากธนาคารหรือหยิบยืมจากคนรอบข้างได้ แต่เวลาและความพร้อมในการดูแลอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถหยิบยืมจากใครได้ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทใช้เวลาในการบริหารจัดการไม่เท่ากัน รวมถึงระยะเวลาการสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกัน ยกตัวอย่างเช่น การลงทุนในที่ดินเปล่าเป็นการลงทุนที่ใช้เวลาในการดูแลน้อยที่สุด หรือหากมีทีมงานบริหารหรือผู้ช่วยดูแลอสังหาริมทรัพย์ที่ไว้วางใจได้ เราสามารถเลือกลงทุนในอพาร์ทเม้นท์ แต่ถ้าสามารถดูแลได้ด้วยตัวเองและมีเวลาพอสมควร เราสามารถลงทุนในคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ เพื่อปล่อยเช่าได้ในระยะยาว...
Tips สำหรับมือใหม่เริ่มลงทุนอสังหา
หากว่ากันด้วยเรื่องของ “เงินๆ ทองๆ” แล้วหล่ะก็…เป็นสิ่งที่ใครทุกคนต้องการสำหรับเป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิตกันทั้งนั้น การลงทุนด้านการเงินในส่วนต่างๆ เพื่อให้เกิด Passive income ทางการเงินจึงเป็นทางเลือกของคนที่กำลังหารายได้ทางการเงินอีกช่องทางหนึ่งนั้นเองครับ บทความนี้จะขอพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “Tips สำหรับมือใหม่เริ่มลงทุนอสังหา” ที่สามารถใช้เป็นแนวทางในการสร้างรายได้เพิ่มเติมโดยที่ใช้เงินอย่างใจเย็นและไม่รีบร้อนครับ “อสังหาริมทรัพย์” คืออะไร? อสังหาริมทรัพย์คือ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกับดิน เช่น แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย ที่อยู่ในอาณาบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย...
ไอเดียในการตกแต่งบ้านมือสองง่ายๆ
การตกแต่งบ้านให้เป็นบ้านในฝันของใครหลายๆ คนนั้น…นับว่าเป็นหนึ่งในเป้าหมายของทุกๆ ท่านกันอย่างแน่นอนก็ว่าได้ครับ ซึ่งการตกแต่งบ้านมีมากมายหลายรูปแบบ รวมไปถึงกาตกแต่งบ้านมือสองด้วยเช่นกันครับ บทความนี้เราจะขอพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “5 ไอเดียในการตกแต่งบ้านมือสองง่ายๆ ” ที่ทุกๆ ท่านสามารถทำด้วยตนเองกันครับ จะเป็นอย่างไรบ้างนั้น…เราไปชมกันเล้ยย!! 5 ไอเดียในการตกแต่งบ้านมือสองแบบง่ายๆ ●ตกแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์นมือสอง อย่างเช่น เฟอร์นิเจอร์ญี่ปุ่นมือสอง คืออุปกรณ์ของตกแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์เก่าที่ผ่านการใช้งานมาแล้วแต่ยังอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน หรือแหล่งรับซื้อเฟอร์นิเจอร์มือสองจากญี่ปุ่น นำมาตกแต่งซ่อมแซมใหม่และมีการนำเข้ามาขายในประเทศไทย ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ญี่ปุ่นมือสองได้แก่รูปทรงที่แปลกแตกต่างเมื่อนำมาตกแต่งบ้านช่วยให้สไตล์การตกแต่งมีเอกลักษณ์ที่โดดเด่น ●ตกแต่งบ้านมือสองด้วยสไตล์ลอฟท์ การตกแต่งภายในสไตล์ลอฟท์ คือการตกแต่งที่เน้นโชว์โครงสร้างเดิมของอาคาร เสา อิฐก่อที่ไม่ต้องทำการฉาบเรียบ และอื่น ๆ เฟอร์นิเจอร์มือสองวัสดุเป็นโครงเหล็ก เช่น โต๊ะ เก้าอี้ เน้นสีดำช่วยให้งานตกแต่งมีความเป็นลอฟท์...
ความคุ้มค่าในการลงทุนอสังหาในยุคโควิด19
จากสถานการณ์โควิด-19 ในปัจจุบัน ค่อยๆ ดึขึ้นเนื่องด้วยมาตราการฉีดวัคซีนเข็มที่ 3 – 4 มากขึ้นในสัดส่วนที่มากขึ้น ความอันตรายจึงลดน้อยลง ตลาดการค้าและธุรกิจต่างๆ จึงกลับมาคึกคักมากขึ้นครับ หากพูดถึงการลงทุนในช่วงแล้วหล่ะก็…เรียกได้ว่าเป็นทั้งโอกาสและความเสี่ยงในการลงทุนในคราวเดียวกันก็ว่าได้ครับ บทความนี้จะขอพาทุกๆ ท่านไปค้นหาคำตอบเกี่ยวกกับ “ความคุ้มค่าในการลงทุนอสังหาในยุคโควิด19” กันครับ การลงทุนอสังหา คืออะไร? อสังหา หรือชื่อเต็มๆ คือ อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดิน ทรัพย์อันติดกับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน รวมทั้งสิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วย จากนิยามดังกล่าว อาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังนี้ ที่ดิน หมายถึง พื้นดินทั่วไป รวมทั้งภูเขา ห้วย...