Tag: การลงทุนอสังหา
ข้อระวังก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
หากว่ากันด้วยเรื่องของการลงทุนแล้ว คุณคงเคยได้ยินกับคำว่า “การลงทุน มีความเสี่ยง” กันอย่างแน่นอนใช่มั้ยหล่ะครับ ซึ่งคำกล่าวข้างต้นนี้ไม่ได้เกินจริงเลยครับ เพราะการลงทุนนั้นมีความตัวแปรมากมายที่จะทำให้เงินลงทุนของคุณเพิ่มหรือลดได้นั้นเอง บทความนี้จะขอพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “ข้อระวังก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” กันครับ จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ ข้อระวังก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 1.รู้เงินเก็บและเงินลงทุนสำหรับที่เราจะนำลงไปเสี่ยง เริ่มต้นลงทุนเราควรดูเงินที่มีอยู่ในหน้าตักหรือเงินเก็บก่อน ซึ่งเงินเก็บที่มีก็ควรมากกว่าเงินดาวน์ เพื่อป้องกันความเสี่ยงการขาดสภาพคล่องระหว่างการผ่อนชำระ นอกจากนั้น เรายังจำเป็นต้องพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ ด้วยการนำรายได้หักลบกับภาระค่าใช้จ่ายให้ผลลัพธ์มากกว่าภาระการผ่อนแต่ละงวดเพื่อคำนวณเงินที่สามารถลงทุนได้ 2.รู้เวลาที่เหมาะสมกับการลงทุน ในส่วนของเงินทองที่นำมาลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เรายังสามารถขอกู้เงินจากธนาคารหรือหยิบยืมจากคนรอบข้างได้ แต่เวลาและความพร้อมในการดูแลอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถหยิบยืมจากใครได้ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทใช้เวลาในการบริหารจัดการไม่เท่ากัน รวมถึงระยะเวลาการสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกัน ยกตัวอย่างเช่น การลงทุนในที่ดินเปล่าเป็นการลงทุนที่ใช้เวลาในการดูแลน้อยที่สุด หรือหากมีทีมงานบริหารหรือผู้ช่วยดูแลอสังหาริมทรัพย์ที่ไว้วางใจได้ เราสามารถเลือกลงทุนในอพาร์ทเม้นท์ แต่ถ้าสามารถดูแลได้ด้วยตัวเองและมีเวลาพอสมควร เราสามารถลงทุนในคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ เพื่อปล่อยเช่าได้ในระยะยาว...
Tips สำหรับมือใหม่เริ่มลงทุนอสังหา
หากว่ากันด้วยเรื่องของ “เงินๆ ทองๆ” แล้วหล่ะก็…เป็นสิ่งที่ใครทุกคนต้องการสำหรับเป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิตกันทั้งนั้น การลงทุนด้านการเงินในส่วนต่างๆ เพื่อให้เกิด Passive income ทางการเงินจึงเป็นทางเลือกของคนที่กำลังหารายได้ทางการเงินอีกช่องทางหนึ่งนั้นเองครับ บทความนี้จะขอพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “Tips สำหรับมือใหม่เริ่มลงทุนอสังหา” ที่สามารถใช้เป็นแนวทางในการสร้างรายได้เพิ่มเติมโดยที่ใช้เงินอย่างใจเย็นและไม่รีบร้อนครับ “อสังหาริมทรัพย์” คืออะไร? อสังหาริมทรัพย์คือ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง เช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกับดิน เช่น แม่น้ำ บึง แร่ กรวด ทราย ที่อยู่ในอาณาบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย...
ความคุ้มค่าในการลงทุนอสังหาในยุคโควิด19
จากสถานการณ์โควิด-19 ในปัจจุบัน ค่อยๆ ดึขึ้นเนื่องด้วยมาตราการฉีดวัคซีนเข็มที่ 3 – 4 มากขึ้นในสัดส่วนที่มากขึ้น ความอันตรายจึงลดน้อยลง ตลาดการค้าและธุรกิจต่างๆ จึงกลับมาคึกคักมากขึ้นครับ หากพูดถึงการลงทุนในช่วงแล้วหล่ะก็…เรียกได้ว่าเป็นทั้งโอกาสและความเสี่ยงในการลงทุนในคราวเดียวกันก็ว่าได้ครับ บทความนี้จะขอพาทุกๆ ท่านไปค้นหาคำตอบเกี่ยวกกับ “ความคุ้มค่าในการลงทุนอสังหาในยุคโควิด19” กันครับ การลงทุนอสังหา คืออะไร? อสังหา หรือชื่อเต็มๆ คือ อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดิน ทรัพย์อันติดกับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน รวมทั้งสิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วย จากนิยามดังกล่าว อาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังนี้ ที่ดิน หมายถึง พื้นดินทั่วไป รวมทั้งภูเขา ห้วย...